angebot I unser ziel ist, sie bei der verwirklichung ihrer baulichen träume und wünsche durch unsere kreativität, unser know how und unsere erfahrung individuell zu unterstützen. sie selbst bestimmen den grad, den umfang und die tiefe unserer bearbeitung und somit auch die damit verbundenen kosten. die bandbreite unserer tätigkeit reicht von der einfachen studie bis zu einer kompletten betreuung ihres projektes. wir haben versucht ihnen einen ersten überblick über die angebotenen teilleistungen zu ermöglichen. darüber hinaus beraten wir sie gerne bei einem persönlichen unverbindlichen erstgespräch.

studie I auf der basis erster gespräche sowie der uns von ihnen bekannt gegebenen grundlagen (raumprogramm, bestandspläne, vermessungspläne … ) erarbeiten wir für sie ein erstes konzept. wir versuchen alle rahmenbedingungen zu analysieren und erörtern ihre wünsche sowie die aufgabenstellung bevor wir für sie einen individuellen lösungsansatz entwickeln. die darstellung erfolgt meistens in form von plänen 1:200 unterstützt durch erste räumliche darstellungen.

entwurf I auf basis einer von ihnen genehmigten studie bzw. eines vorentwurfes erarbeiten wir das projekt in hinblick auf funktionen, gestaltung, statisches konzept sowie bauweise und materialien. hier entstehen erste schnittstellen zu den sonderfachleuten wie z.B. statiker, bauphysiker, haustechnikplaner … der fertige entwurf dient als grundlage für die behördliche einreichplanung. die darstellung erfolgt in form von plänen im masstab 1:100

einreichplanung I unter einreichplanung versteht man jene projektphase, in der vor baubeginn um eine baubehördliche genehmigung für das projekt angesucht wird. wir erstellen für sie alle erforderlichen unterlagen, wie den einreichplan inklusive der erforderlichen baubeschreibungen, anträge usw. darüber hinaus koordinieren wir alle beteiligten konsulenten wie z.b. statiker, bauphysiker, haustechnikplaner, und unterstützen sie bei den verhandlungen und vertreten sie gegenüber den unterschiedlichen behörden.

ausführungsplanung I auf basis des entwurfes bzw. der behördlich genehmigten pläne erarbeiten wir für sie, die für die ausführung des bauwerkes erforderlichen pläne, als grundlage für die tätigkeit der am bau beteiligten firmen. darunter fallen polierpläne, elementpläne sowie die erforderlichen leitdetails. die ergebnisse der tätigkeit der sonderplaner z.b. statiker, bauphysiker, haustechnikplaner … werden  von uns  in die gesamtplanung integriert.

kostenermittlungsgrundlagen I in dieser teilleistung werden die grundlagen für die vergaben an die jeweiligen ausführenden firmen in form von leistungsbeschreibungen, bzw. positionsweisen leistungsverzeichnissen mit den zugeordenten mengenberechnungen erarbeitet. auf dieser grundlage werden die ausschreibungen durchgeführt und vergabevorschläge für die beauftagung der einzelnen gewerke erarbeitet, die auch als grundlage einer projektbegleitenden kostenkontrolle dienen.

künstlerische oberleitung I wir überwachen für sie die herstellung ihres projektes in hinblick auf die umsetzung des entwurfs auf der baustelle und unterstützen sie vor ort bei der klärung letzter funktioneller und gestalterischer einzelheiten.

örtliche bauaufsicht I der schönste entwurf und die beste planung sind wertlos, wenn sie nicht in der ausführungsphase mit viel engagement umgesetzt werden. aufgabe der örtlichen bauaufsicht ist die koordination und kontrolle der ausführung in hinblick auf einhaltung der termine, qualitäten und vor allem der baukosten. wir sehen in der detailgetreuen umsetzung der planung eine wesentliche kompetenz unserer arbeit. hier lässt sich durch engagement viel ärger und vor allem auch viel geld sparen.

baubegleitende beratung I rund um das bauen bzw. die planung entstehen sehr viele fragen. innerhalb kurzer zeit sind sehr viele wichtige entscheidungen zu treffen, die finanzielle wie auch rechtliche auswirkungen und auch einfluss auf die lebensqualität haben. als von der bauausführung unabhängige und somit neutrale dienstleister bieten wir ihnen zu allen bereichen der projektentwicklung unsere beratung an.

3D-darstellungen I als unterstützung für ihr räumliches verständnis, bzw. zur ver-deutlichung unserer ideen sowie als entscheidungshilfe für sie und eventueller geldgeber bzw. käufer, erstellen wir gerne dreidimensionale schaubilder. diese 3d darstellungen bieten wir zusätzlich im rahmen des planungsprozesses, bzw. auch als eigenständige leistung an.

modellbau I anhand eines modells lassen sich die räumlichen zusammenhänge sowie proportionen und charakteristischen gebäudemerkmale sehr deutlich und anschaulich darstellen bzw. erarbeiten. wir greifen in den verschiedensten planungsphasen, in form von arbeits- aber auch präsentationsmodellen, sehr gerne auf das „werkzeug“ des modellbaus zurück. daher können wir ihnen die erstellung von modellen jeder art anbieten.